BLICK ÜBER SALZBURG: Exklusives Penthouse in absoluter Bestlage!

5020 Salzburg

€ 4.350,01
Miete
4.5
Zimmer
144,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
144,3 m2
Kellerfläche
15 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
5006067
Anbieter-ID
2813
Stand vom
27.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.350,01
Gesamt­miete
Netto
€ 3.939,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.621,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 318,18
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (56.8 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.48
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
× / € 166,67 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das exklusive Penthouse befindet sich direkt am rechten Salzachufer und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² Wohnen auf höchstem Niveau. 
Die Immobilie hat unter anderem einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Küche, einen Master-Bedroom mit eigenem Bad und Schrankraum, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Bad und ein separates Gäste-WC vorzuweisen. 
Zu der hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Klimaanlage und eine Videofreispechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf. 
Wahrlichen Wohnkomfort schafft die einzigartige Dachterrasse mit ca. 57 m², von welcher Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg, das Schloss Mönchstein und die Salzburger Altstadt genießen können.
 Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage unmittelbar vor die Wohnungstüre. 
Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein 15 m² großes Kellerabteil für notwendigen Stauraum. 
Als Parkmöglichkeiten stehen 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind.

 

LAGE

In erster Häuserlinie, direkt am Elisabethkai und Salzachufer, befindet sich eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

 

AUSSTATTUNG

 

- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Lift
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrische Raffstores
- Oberlichte im Küchenbereich
- U.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2813 - vielen Dank!