Blick frei!!! First-Class-Penthouse in urbaner Ruhelage

5020 Salzburg - Josefiau

€ 3.153,89
Gesamtbelastung
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg - Josefiau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
155 m2
Online-ID
6292698
Anbieter-ID
5234
Stand vom
15.07.2021
Provision für Mieter
lt. auszuhändigender Nebenkostenaufstellung
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.153,89
Gesamt­miete
€ 2.484,24
Netto­kalt­miete
€ 2.484,24
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.484,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 669,65
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100.00 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentrumsnahe Ruhelage trifft auf luxuriöse Ausstattung samt traumhaften Aussichten! Eine wahrlich perfekte Wohlfühl-Wohn-Kombination! Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde von Architektenhand grundlegend renoviert und liegt sehr gut erreichbar im beliebten Stadtteil Josefiau. Ein Lift führt direkt in die Wohnung im obersten Stock, wo einem ein großzügiger Wohn-, Esssalon empfängt. Großflächige Verglasungen ermöglichen eine außerordentliche Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Die vorgelagerte Panorama-Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m² erweitert den sonnendurchfluteten, hellen Wohnraum und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die zum Wohnraum hin offene Miele-Küche lässt keine Wünsche offen und ist komplett mit modernsten Geräten ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne grenzt direkt an die ebenfalls vorhandene Sauna. Daran anschließend befindet sich das große Schlafzimmer mit heller Schrankwand, welche unauffällig hinter einer Schiebetüre versteckt ist. In Summe stehen hier weitläufige 155 m² Wohnfläche zur Verfügung, jeweils ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, sowie ein durch Schiebetüren abgetrennter Raum, welcher sich als perfekter Büroraum eignet. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 2.484,24 Betriebs- Heizkosten brutto: EUR 669,65 Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.153,89 Kaution: 3 BMM Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. EA in Arbeit. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.


Lage

Beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um die Josefiau vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung.

Karte nicht verfügbar

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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