Bezauberndes kleines Landhaus mit Baugrund

6313 Wildschönau

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6313 Wildschönau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Gesamtfläche
166 m2
Grundstück
1 469 m2
Wohnfläche
136 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8153322
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
Daten in Arbeit kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das charmante Tiroler Landhaus befindet sich in der Gemeinde Oberau in der Wildschönau und liegt ca. 800 m vom Ortskern entfernt, in südöstlicher Ausrichtung. Die Lage der beiden Grundstücke bieten einen unverbauten, fantastischen sowie sonnigen Ausblick auf die umliegenden Naturwiesen und die sanften Hügel der Wildschönau. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 aufwendig generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail im gemütlichen Tiroler Landhausstil eingerichtet. Das Haus verfügt über zwei oberirdische Wohngeschosse und ein Dachgeschoss, welches über eine schöne Galerie verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit hochwertigen Küchengeräten sowie der Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen der zum Verweilen einlädt. Von dem Wohnbereich gelangen Sie nach draußen auf die "urige" Sonnenterrasse. Diese ist im Sommer der perfekte Platz für gemütliche Grillabende. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC und einem Zugang zur Galerie. Das Nachbargrundstück mit seinen ca. 650 m² ist für eine Bebauung sehr gut geeignet und ist bereits im Kaufpreis sowie in der angegebenen Grundstücksfläche inkludiert. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Energiedaten sind in Arbeit.


Lage

Nur ca. 6 km südlich von Wörgl beginnt das Hochtal Wildschönau mit dem herrlichen Wanderparadies bis auf 2.300 Meter Seehöhe. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Rundblick in die Kitzbüheler und Zillertaler Alpen sowie ins Karwendelgebirge. Bis zu 300 km gut ausgebaute und markierte Wanderwege sowie urige Almen und Hütten laden zur Einkehr und schönen Gipfelerlebnissen ein. Das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau umfasst 145 Pistenkilometer und 47 Lifte. Über 400 Schneekanonen sorgen für ständige Schneesicherheit. Oberau / Wildschönau liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und nur ca. 45 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Policarpo
Vorderstadt 11, 6370 Kitzbühel