Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Untersbergblick
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend von Riedenburg/Maxglan in Salzburg. Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und bietet eine Wohnnutzfläche von großzügigen 97 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und einer Whirl-Luftdüsenwanne sowie eine separate Toilette. Zusätzlich wurden zwei Dachböden mit insgesamt 23 m² ausgebaut, die als praktischer Abstellraum und geräumiger Kleiderschrank genutzt werden können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die rund 13 m² große Südwestterrasse, auf der Sie die Sonne und den Ausblick auf den Untersberg genießen können. Des Weiteren gehört ein ca. 14 m² gefliester Kellerraum mit weiteren Kleiderschränken sowie eine geräumige ca. 22 m² große Garage zu dieser Wohnung. Ein Waschmaschinenplatz steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Im Haus befinden sich insgesamt nur vier Parteien, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente sorgt. Diese extravagante Immobilie wird möbliert angeboten und enthält hochwertige Einbauten sowie einen begehbaren Kleiderschrank, gefertigt vom Tischler. Die moderne Einbauküche in Parapan weiß Hochglanz mit einer Granitplatte, die geflammt und gebürstet wurde, rundet das Gesamtbild ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Dachgeschosswohnung zu erwerben! Die zur Wohnung gehörige Garage ist im Preis nicht inbegriffen und für € 30.000,-- zu erwerben. Zusätzlich sind Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Frau Claudia Brede unter der Telefonnummer +43 676 9602819 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Parkett Esche natur, versiegelt und Granitfliesen - Tischlereinbauten - Bett Somnus I von Wittmann, 160x200, in Nappaleder weiß - Sofa Long Island von Flexform - Teppich „linnen“ von Kinast - Esstisch von Thonet mit Ameisenstühlen von Fritz Hansen - Ausziehsofa von Franz Fertig im Gästezimmer - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung - Kellerraum mit Kleiderschränken - Garage für € 30.000,--
Lage
Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen dank der optimalen Infrastruktur nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Europark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt. Das Landeskrankenhaus ist in ca. 5 min, das Festspielhaus in ca. 15 min fußläufig schnell erreichbar.
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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