Betriebsliegenschaft samt Büro und angeschlossener Wohnung in St. Michael im Lungau zu kaufen

5582 St. Michael im Lungau

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
88,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5582 St. Michael im Lungau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
4 513 m2
Wohnfläche
239 m2
Büroflächen
88,6 m2
Nutzfläche
2 085 m2
Online-ID
6158475
Anbieter-ID
0003000641
Stand vom
10.03.2021
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Betriebsliegenschaft samt Büro und angeschlossener Wohnung in St. Michael im Lungau zu kaufen


Bei dieser Betriebsimmobilie handelt es sich um einen ehemaligen Zimmereibetrieb, der sich in verkehrstechnisch gut erreichbarer, ebener Lage in St. Michael im Lungau befindet.


Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit Produktions- und Montagehallen, Lagerräumen und Freilagerflächen im Ausmaß von insgesamt 2.085 m².


Nutzwertliste:

EG Kleinteilelager/Manipulation: 109,94m²

Garage/Lackierrau: 94,71m²

EG Werkstätte/Nebenräume: 430,68m²

DG Lager (Holz) Nordseite: 57,80m²

DG Personal/Teilelager: 94,71m²

Spänesilo/Technik: 153,13m²

Abbundhalle mit Kopressorraum: 466,25m²

Abbundhhalle Zubau: 299,70m²

Überdachung Freilager: 100,88m²

DHT Halle: 276,94m²


Zu der Immobilie gehört auch das angebaute Wohnhaus mit Carport, welches im Jahr 2008 errichtet wurde.


Dieser Gebäudeteil unterteilt sich in eine ca. 88,6 m² große Wohnung, die im Erdgeschoss liegt und als Kundenbüro genutzt wird. Diese Räumlichkeit besteht aus einem Empfangsbüro, einem Besprechungszimmer, einem Serverraum und einem WC.


Das Highlight ist die wunderschöne 239m² große 5-Zimmer Wohnung, welche über das Stiegenhaus erreichbar ist und im 1.Obergeschoss des Gebäudes liegt. Die Wohnung kombiniert perfekten Wohnkomfort für die ganze Familie mit der nötigen Privatsphäre, die man braucht.


In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialen eingebaut wobei besonders der Baustoff Holz für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Außerordentlich gemütlich präsentiert sich der nach oben offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem schönen Kachelofen. Die Galerie ist über eine Holzstiege vom Wohnbereich erreichbar und bietet einen hervorragenden Rückzugsort, um sich zu entspannen oder ein Buch zu lesen.


Durch eine große Schiebetüre gelangt man in das Esszimmer und von dort in Küche. Die großzügige Küche bietet ausreichend Stauraum und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Besonders der Holzherd fällt sofort ins Auge und wird Sie begeistern.


Vom Wohnbereich aus erreicht man den Arbeitsraum, dass 30m² große Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie das Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer verfügt über eine große Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster. Auch hier vermittelt die Holzdecke kombiniert mit der Raumhöhe eine behagliche Atmosphäre.


Die drei weiteren Schlafzimmer und das Badzimmer sowie ein kleines Gästezimmer mit angeschlossenem Bad sind vom Vorraum der Wohnung aus erreichbar.


Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Lungauer Berge lädt zu geselligen Stunden ein.


Der Kaufpreis setzt sich aus € 985.000,- netto für die Betriebsliegenschaft und € 395.000,- für die Wohnungen (hier wird keine Steuer ausgewiesen) zusammen.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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