BETRIEBSLIEGENSCHAFT KOPPL-HABACH

5321 Koppl

€ 1.750.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
5321 Koppl
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5719518
Stand vom
19.08.2020
Kauf­preis
€ 1.750.000,00
Provision für Käufer
lt Maklergesetz
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
53 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

BETRIEBSLIEGENSCHAFT KOPPL-HABACH VERMIETUNG – VERKAUF Im Auftrag des Eigentümers bieten wir in östlicher Lage ca. 10 km von der Stadt Salzburg entfernt eine Betriebsliegenschaft im Gewerbepark Koppl-Habach zur langfristigen Vermietung oder zum Kauf an. Verkehrstechnisch ist festzustellen, dass auch eine öffentliche Verkehrsanbindung durch den regionalen Bus gegeben ist. Weiträumiger sind Autobahnanbindungen zur A1 in Thalgau und A10 in Hallein gegeben. Unter besonderen qualitativen Anforderungen und mit bester technischer Ausstattung wurde das Gebäude im Jahr 2014 auf einem Grundstück mit ca. 1500 m² errichtet. Die drei Geschosse gliedern sich insgesamt wie folgt: - 150 m² Werkhalle - 350 m² Büro und Betriebsflächen - 123 m² Terrasse - 15 PKW-Stellplätze Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Wärmepumpen-Fußbodenheizung was besonders niedrige Energiekosten bedeutet. Bei sommerlichen Temperaturen besteht die Möglichkeit auf Kühlung der Räumlichkeiten zu schalten. (Kombinierte Wärmepumpe Heizung/Kühlung). Hinsichtlich der technischen Ausstattung ist wie folgt auszuführen: - EDV Verkabelung der gesamten Räume; - Zentrale Haussteuerung mit Zugangskontrolle; - Video Sprechanlagen, Notbeleuchtung, Videoüberwachung, etc. - Elektrische Außenrollos; - Telefon/Internetversorgung über die Salzburg AG (Vorbereitung für Glasfaser). Die Übernahme der Betriebsliegenschaft ist jederzeit möglich; (bei Miete langfristige Vertragsdauer erwünscht; Kaufabwicklung sofort möglich). Konditionen: Miete: - Miete € 5.000,- netto zzgl. Mwst. zzgl. Betriebskosten - Kaution: 3x Monatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Kauf: - Kaufpreis € 1.750.000,- - Vermittlungsprovison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mwst. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer/Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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