Betriebsfläche im ZERN BusinessPark

5500 Bischofshofen

€ 7.350,00
Gesamtbelastung
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5500 Bischofshofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
600 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
vorauss. 12/2021
Online-ID
6136203
Anbieter-ID
1640_1
Stand vom
29.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.350,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.700,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 5.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.650,00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Catering-Service
Reinigungsservice
Baujahr
2021


Ausstattung

Im Erdgeschoss des Projektes befinden sich insgesamt 13 Hallensektoren mit Rolltoren 5x5m, die sich ideal für Lieferungen mit Lastkraftwagen eignen. Die Sektionen verfügen über einen seitlichen, separaten Personeneingang. Die Ladezone vor dem Rolltor ist mit einem Vordach ausgestattet, sodass auch bei Anlieferung im Regen/Schnee die Ware trocken bleibt. Über eine Fläche von ca. 300 m² können Hochregale, Maschinen und Lagerware aufgestellt werden. Die Höhe des Raumes beträgt ca. 7 Meter und ab der Hälfte der Halle verringert sich die Raumhöhe auf etwa 3,5 Meter. Hier wird eine Zwischenetage für Büroräumlichkeiten eingezogen, die zusätzlich angemietet werden können. Aus diesen Büroräumen haben Sie die perfekte Übersicht über das Geschehen in der Halle. Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 3,5 Stockwerken / 4 Ebenen und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Gewerbe. Erdgeschoß - Ebene 0 (Produktion / Halle im EG): 300 m2 bis maximal 600 m2 zu € 9,50 / m2 zzgl. Betriebskosten 1. OG - Ebene 1 (Zwischenstock / Bürofläche im EG): 150 m2 bis maximal 300 m2 zu € 8,80 / m2 zzgl. Betriebskosten 2. OG - Ebene 2 (Bürofläche / Produktion): 100 m2 bis maximal 1400 m2 zu € 8,80 / m2 zzgl. Betriebskosten 3. OG - Ebene 3 (Dachgeschossbürofläche): 65 m2 bis maximal 550 m2 zu € 9,30 / m2 zzgl. Betriebskosten Alle im Exposé angeführte Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen MWSt.. Hallen- und Büroflächen können individuell angemietet werden und variieren in der Größe wie oben angeführt. Der Vermieter ist offen für Gespräche bezüglich der Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Gewerbeflächen. Über die gesamte Süd und Westseite gibt es einen perfekten Sonnenschutz durch elektrische Raffstores. Die Betriebskosten beinhalten: Hausmeisterservice, Wasser, Kanal und einen Anteil für die Mitbenutzung der Mensa. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Die Heizung und Strom sind separat abzurechnen. Das Objekt wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Im 3. OG errichtet der Bauträger eine Mensa mit offener Terrasse, hier entsteht ein Konzept sodass für alle Mitarbeiter des BusinessParks frische Verpflegung vorhanden ist. Es gibt in jedem Stockwerk genügend öffentliche Toiletten und zusätzlich können auch Toiletten für die eigene Bürofläche angemietet werden. Im Außenbereich stehen bis zu 120 Parkplätze zur Verfügung, wobei die mögliche Anzahl der Parkplätze an die angemietete Fläche gebunden ist. Zusätzlich werden +40 E-Ladestationen errichtet, die frei zugänglich sind. Die Baufertigstellung ist voraussichtlich im Winter 2021.


Lage

Der Neubau wird in Mitterberghütten / Bischofshofen errichtet und befindet sich in idealer Nähe zu den Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof liegt nur wenige Meter vom BusinessPark entfernt und bietet komfortable Möglichkeiten für Berufspendler, zudem gibt es auch 2 sehr nahe gelegene Bus Haltestellen: City Bus und Post Linie. Die Liegenschaft ist durch 2 separate Zufahrten, die im Eigentum des ZERN.at BusinessParks sind, erschlossen, somit ist ein reibungsloster LKW/PKW Verkehr möglich. Im Gewerbegebiet gibt es einen guten Branchenmix aus Lagerhallen, Poduktionsbetrieben, Lieferanten und Bürogebäuden. Das technische Ausbildungszentrum (TAZ) Mitterberghütten ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Bischofshofen ist eine Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 50 km (ca. 30 Autominuten) südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Ort wird oft als die "Wiege des Pongaus" bezeichnet und hat sich zu dem zentralen Wirtschaftsstandort und kulturellem Zentrum entwickelt.

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