Bestlage Salzburg mit Festungsblick - Exquisite Dachgeschosswohnung

5020 Salzburg

€ 3.506.800,00
Kaufpreis
4
Zimmer
243,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
243,64 m2
Kellerfläche
5,54 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2023
Online-ID
7080704
Anbieter-ID
MA00744
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
€ 3.506.800,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% UST
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.03 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
29.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas

Wohnen am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Stadt Salzburg. Nahe dem Zentrum gelegen erreichen Sie den Dom in nur 10 Minuten zu Fuß. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in exklusivster Nachbarschaft. Ruhelage, Südausrichtung und eine hochwertige nachhaltige Bauweise des Villenobjektes mit gesamt nur 4 Wohneinheiten machen diese Wohnung zu einem ganz besonderem Wohntraum. Die Wohnung verfügt über 243,64 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereichs gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl. Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg. Die hohen Räume mit entsprechend hohen Innentüren und die durchgängig hochwertige Ausstattung - angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern - erhalten das ursprüngliche Villen-Ambiente. Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den obersten Stock. Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Telefon: 0662 42 34 20 E-Mail: office@bamberger-immobilien.at


Ausstattung

- Fußbodenheizung/-kühlung - Edelstahl Beschläge - Eichenparkett - Großformatige Feinsteinzeug-Fließen - Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Beschattung - Bodenebene Dusche mit Glastrennwand - Verchromte, hochwertige Armaturen - Markenprodukte im Sanitärbereich - Sicherheitstüren - Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau - Hohe Innentüren (2,4 m) - Exklusive Nachbarschaft


Lage

Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs in exklusivster Nachbarschaft. Hier kommen alle Vorzüge zusammen. Die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die ihnen unsere wunderschöne Stadt Salzburg bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür. Zentrale und Ruhige Lage in einem Neubau Villenobjekt mit nur 4 Wohneinheiten.

Karte nicht verfügbar

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MA00744 - vielen Dank!