Bestlage Graz: Anlegerwohnungen mit ca. 3,4% Rendite

8010 Graz

€ 217.364,00
Kauf
2
Zimmer
55,45
m2

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
55,45 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
4384606
Anbieter-ID
EB00149
Stand vom
10.04.2019
Kauf­preis
€ 217.364,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ANLEGERWOHNUNG IM WUNDERSCHÖNEN ALTBAUGEBÄUDE In einer der schönsten Lagen von Graz, südlich des Leonhardbaches, direkt an der Grenze zum Bezirk St. Leonhard und am Fuße des Ruckerlberges, entstehen 4 einzigartige Anlegerwohnungen in einem wunderschönen Altbaugebäude. Die Ruhelage am Fuße des Ruckerlberges, die fußläufig erreichbare Infrastruktur (Cafés und Restaurants, Nahversorger, Tankstelle, Landeskrankenhaus, Schulen, Universitäten) und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 7, Haltestelle Reiterkaserne) machen den Standort der Wegener Apartments zu einem der begehrtesten Wohnlagen in Graz. Der vorherrschende Baumbestand am Ruckerlberg sowie der vorbeifließende Leonhardbach erzeugen ein angenehmes Kleinklima. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine äußerst repräsentative Immobilie zu erwerben, die es in dieser Form heutzutage kaum mehr geben wird und welche einen stetigen Wertzuwachs garantiert. Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich in bester Ruhelage im dritten oberirdischen Geschoß des künftig denkmalgeschützten Altbau-Objektes. Durch die zahlreichen Dachflächenöffnungen erhält man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die zweite Ebene bietet einen großartigen Rundumblick über die Dächer von Sankt Leonhard und den Ruckerlberg. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurden hochwertige Materialien verwendet sowie wurde auf durchdachte architektonische Detaillösungen größten Wert gelegt. Dazu gehören eine intelligente Raumaufteilung, der offene Wohnraum mit Essbereich und eine bereits vollausgestattete Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit traumhaftem Ausblick nach Norden und Süden. Die Wohnungen bestechen durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und den Blick ins Grüne. Ein hauseigenes Kellerabteil ist inkludiert. Es stehen je zwei Wohnungen mit 55,45 qm sowie 56,21 qm zur Verfügung. Anlegerpreis ab 217.364,- Euro; Endkundenpreis ab 238.435,-

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt EB00149 - vielen Dank!