Beste Innenstadtlage, Neu sanierte helle Wohnung

4910 Ried im Innkreis

€ 297.000,00
Kauf
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4868696
Anbieter-ID
8276
Stand vom
14.07.2019
Kauf­preis
€ 297.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

****** Beste Innenstadtlage, neu sanierte helle ETW****** Ideale Lage, eine Top renovierte Eigentumswohnung ca.100 m2 Wohnfläche + ca.80 m2 nicht ausgebautem Dachboden im Zentrum der Stadt Ried im Innkreis. Hier lässt sich perfekt wohnen im 2. Obergeschoss, sie sind direkt im Geschehen und das ohne ins Auto steigen zu müssen. Eine überragende Raumhöhe von ca. 3,10m mit direktem Zugang durch eine Eisentüre auf den ausbaufähigen Dachboden, das ist einfach perfekt. Die Wohnung bietet unter anderem folgende Zimmer, Küche (Im Plan Schlafzimmer eingetragen) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Toilette mit exklusiver Ausstattung, schicker kleiner Wintergarten, Vorraum, plus Abstellraum im Innenhof. Auch haben sie hier noch die Möglichkeit die Wohnung mit kleinen Änderungen Räumlich zu gestalten und auch selbst einzurichten. Mehrere Gebührenfreie Dauerparkplätze in unmittelbarer Nähe (Hilfreiche Links: Punkt 2. Homepage von der Stadt Ried im Innkreis). Der eigene Zugang zur Wohnung geht mittels Treppe vom Erdgeschoss ins 2.OG. mit 3 Zimmern. Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Ried im Innkreis + Hochwertige Ausstattung und Technik + Schalldichte Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung + Lichtdurchflutete und sauber + Moderne Fliesen und Fußbodenheizung im Bad/Toilette + Bad/Toilette hochwertige Sanitärausstattung + Eichenparkett in allen anderen Räumen + Barrierefreiheit möglich mit nachträglichem Einbau eines Treppenliftes + Neueste ÖL-Heizungsanlage + Sehr gute Zentrumslage mit perfekter Infrastruktur, zu Fuß, mit City Bus, mit Fahrrad erreichbar + Im Jahre 2015/2016 wurde komplett Generalsaniert + Absolute Top Lage in Nähe Hauptplatz und Weberzeile + Extra eigener Abstellraum im gemütlichen Innenhof + Leben und Arbeiten in der Stadt möglich + Sofortiger Einzug möglich + Erstbezug nach Generalsanierung + Parken mit Bewohnerparkkarten für Anrainer Ein Tipp für sie wenn sie noch mehr Bedarf an Räumlichkeiten benötigen: Diese angebotene Wohnung im 2 OG. mit ca. 95 m2 + ca. 80 m2 ausbaufähigem Dachboden kann mit einer weiteren Wohnung genau unterhalb im 1.OG mit ca. 95 m2 + ca. 52 m2 Dachterrasse auch gemeinsam erworben werden.Im Dachgeschoss sind alle Anschlüsse vorbereitet. Wenn hierzu Interesse besteht bitte sprechen sie mich an, ich helfe ihnen gerne. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die sehr gute Lage, für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau all jene die keine Schaufenster benötigen. Sollte genau diese Immobilie das Richtige für sie sein, so zögern sie nicht lange. Gerne bin ich bereit ihnen diese Eigentumswohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zu präsentieren. Poetsch Immobilien GmbH Günther Auer E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: +43 664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 8276 - vielen Dank!