Bessere Aussichten im Verkehr - Modernste Büroflächen im Neubau

5020 Salzburg

€ 9.678,06
Gesamtbelastung
575,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
575,39 m2
Büroflächen
575,39 m2
Nutzfläche
575,39 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9102232
Anbieter-ID
M 2675/13*
Stand vom
29.11.2023
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 14,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.678,06
Gesamt­miete
Netto
€ 9.678,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.343,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.334,90
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023

Die repräsentative Büroeinheiten liegen im 2.-4. Obergeschoß des repräsentativen Neubau-Gebäudes. Die Flächen bieten einzigartigen Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung. Es steht eine Fläche von ca. 575 m² zur Verfügung. Die Büros werden im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Im Untergeschoß können Lagerflächen angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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