Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha

2460 Bruck an der Leitha

€ 375.000,00
Kauf
4.5
Zimmer
141,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
141,84 m2
Nutzfläche
158 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
November 2018
Online-ID
4399164
Anbieter-ID
7821
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
25.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Besonders schöne Doppelhaushälfte in Bruck an der Leitha Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses! In bester Lage in Bruck an der Leitha entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt. 4 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort. Sie haben die Wahl: belagsfertig oder schlüsselfertig kann die ca. 148m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, bezogen werden. 4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Gärten. Erdgeschoss: 44m²Wohnküche 10m² Arbeitsraum/Zimmer 6m² Bad/WC 6m² Technikraum 7m² Vorraum Obergeschoss: 16,80m² Schlafzimmer 16,80m² Kinderzimmer 11,50m² Kinderzimmer 11,20m² Diele 7,70 m² Bad/WC 5,20m² WC Neben den Eigengärten verfügt jedes Haus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik sichert Ihnen eine bestmögliche Lebensqualität. Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 375.000,- belagsfertig, wobei es auch die Möglichkeit gibt, jedes Haus gegen einen Aufpreis von ca. € 25.000,- schlüsselfertig zu erwerben Baubeginn bereits erfolgt.Der Bauträger bietet Ihnen nicht nur 100%-ige Termintreue, sondern auch einen garantierten Fixpreis für alle Leistungen. Die Heizung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten zur Verfügung. Bruck an der Leitha verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Zur Entspannung bietet sich ein Spaziergang im wunderschönen Harrachpark in Bruck an der Leitha oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet an. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Kaufpreis: ab € 375.000,- (belagsfertig) Weitere Infos auf Anfrage! Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an: Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Cengiz Gency

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 7821 - vielen Dank!