BESONDERS SCHÖNE 2-ZIMMER NEUBAU WOHNUNG IN RUHIGER LAGE NÄHE PALTRAMPLATZ

Angeligasse, 1100 Wien

€ 699,00
Miete
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Angeligasse, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1996
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4897511
Anbieter-ID
8310
Stand vom
30.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.097,00
Provision für Mieter
990.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 123,07
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56.47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EINMALIGE GELEGENHEIT! Ab sofort bezugsfertig! Vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung! Auskunft und Vereinbarung von Besichtigungs-Terminen telefonisch unter 0043 664 839 5313 Besichtigungen sind auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich. Angeligasse: Besonders schöne helle 2 Zimmer Neubau Wohnung im 5. Stock (mit Lift) in ruhiger Lage Nähe Paltramplatz, 52m² Wohnfläche, Süd-seitiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Eichenparkett in den Zimmern und im Vorraum, Gas-Etagenheizung mit Vaillant Kombi-Therme, 3m² Kellerabteil, Gemeinschaftsbalkon im Stiegenhaus, überdachte Fahrradabstellplätze im Hof, beste Infrastruktur, Herzpassage in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahn Linie O, Straßenbahn Linie 67, Straßenbahn Linie 1, Autobus 7A, Autobus 65A, Nacht-Autobus N66, U1 Station Reumannplatz in ca. 15 Minuten erreichbar Im Haus kann 1 PKW-Garagenplatz um € 65,- (inkl. 20% USt.) angemietet werden. Auf 3 Jahre befristete Hauptmiete (mit Verlängerungsoption) Bruttomonatsmiete: € 699,- (inkl. 10% USt. und Betriebskosten, exkl. Strom und Gas) Kaution: € 2.097,- (3 Bruttomonatsmieten) Vermittlungshonorar (Pauschale): nur € 990,- (inkl. 20% USt.) Bei der Mietvertragsunterzeichnung müssen folgende Beträge in bar übergeben werden: 1. Bruttomonatsmiete im voraus: € 699,- Kaution: € 2.097,- Vermittlungshonorar (Pauschale): € 990,- (inkl. 20% USt.) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamt: € 3.786,- (inkl. USt.) Ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis werden Sie nicht finden! Besichtigungen sind auch Samstag, Sonntag und an Feiertagen möglich. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Thomas K. Ruby Gebietsleiter Wien, Niederösterreich und Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: 0043 664 839 5313 eMail: t.ruby@poetsch-immo.at Zentrale: Poetsch Immobilien GmbH Gaisbergstraße 4/A 5020 Salzburg Austria Fax: 06225/8357 www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 523,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,55
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Gesamtbetrag 699
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Heizwärmebedarf:56.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas K. Ruby

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8310 - vielen Dank!