Besonders freundliche, tageslichtverwöhnte Mansardenwohnung mit Empore

6352 Ellmau

€ 395.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
93,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6352 Ellmau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Nutzfläche
93,37 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5083445
Anbieter-ID
6238
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.55 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Supercharmant, mit vielen liebevollen Details präsentiert sich diese Mansardenwohnung in äußert gesuchter Wohnumgebung von Ellmau. Die Sichtdachkonstruktion in hellem Holz, Dachfenster, gemauerte Holzöfen im Wohnbereich und Küche, hochwertige Böden in Keramik beziehungsweise Dielenböden im Wohnbereich und Mobiliar in alpinem Landhausstil verleihen dieser Wohnung ein ausgesucht heimeliges Flair. Der Wohnbereich gliedert sich in Foyer, Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Kitzbüheler Alpen, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie die über eine gewendelte Holztreppe erreichbare Galerie mit Medien- und Sofaecke (zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste). Somit stehen neben den regulären rund 61,4m² Wohnfläche in der unteren Wohnebene zusätzliche ca. 20m² Wohnraum auf der Empore zur verfügung. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.


Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Nutzfläche, Wohn- und Esszimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon (ca. 9,55 m²), 1 Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, allgemeine Außenstellplätze;


Lage

Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen 27 Lochgolfplatz Wilder Kaiser, sowie einem weiteren lokalen 9 Lochgolfplatz. In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar. Im Sommer lädt Ellmau zu einem wöchentlichen, lokalen Straßenmarkt ein und das Festival der Blasmusik ist ein weiterer Fixpukt im Herbst. Mehr über die Region: www.ellmau-tirol.at www.wilderkaiser.info www.kaiserbad.com

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team SAGE Immobilien Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6238 - vielen Dank!