Besonderes Wohnerlebnis in architektonischer Design-Anlage in Citynähe

1030 Wien / Wien 3., Landstraße

€ 4.295.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
186,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
186,7 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6906830
Anbieter-ID
5118
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
€ 4.295.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Kosten pro Wohnung
€ 888,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 745,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 67,80
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
7 (193.08 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Klimatisiert
Catering-Service
Einkaufservice
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Wachdienst
Gültig bis
14.12.2025
Heizwärmebedarf
23.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 98, befindet sich im 2. Dachgeschoß und teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - Separate Toilette - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrasse - 3 Schlafzimmer mit Zugang zu 3 Bädern und unterschiedlichen Terrassen - Dachterrasse Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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