Besondere Immobilie in wunderschöner Lage! Für Einheimische und solche, die es noch werden wollen!

€ 655 000,00 Kauf
5 Zimmer
140 m2
5760 Saalfelden

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
345 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
218 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4229390
Anbieter-ID
18016
Stand vom
15.06.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 655 000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anmerkungen
Preise von € 655.000,-- bis € 683.000,-- pauschal Inkl. 2 Tiergaragenparkplätze und 1 Außenstellplatz
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41.00 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Tiefgarage
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

EXKLUSIVES ZU HAUSE für Sie und Ihre Familie! In bester Wohnlage, zwischen den bekannten Schigebieten von Leogang und Maria Alm, und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadtgemeinde Saalfelden am Steinernen Meer, entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften, die auf 4 Baukörper verteilt werden. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone, mit Sonne von früh bis spät und Ausrichtung nach Süden, bieten einen spektakulären Ausblick auf das einzigartige Bergpanorama der Hohen Tauern. Auf 140 m² Nutzfläche bestechen die Wohneinheiten durch helle Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen ca 78 m² großen Keller und ist mit zwei Tiefgaragenstellplätzen mit eigenem Hauszugang, sowie einem Außenstellplatz, ausgestattet. Der großzügige Garten mit ca. 300 m² Grundfläche perfektioniert das Angebot! Moderne, zeitlose Architektur und Materialien von hoher Qualität gewährleisten exklusiven Wohnkomfort. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und berücksichtigt ein nachhaltiges Energiekonzept. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe, die kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage, geringe Energiekosten garantiert! Auf individuelle Änderungswünsche wird vom Bauträger, je nach Möglichkeit, gerne eingegangen.


Ausstattung

Die Räumlichkeien, mit ca. 140 m² Wfl., verteilen sich über 2 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt: - großzügiges und helles Wohnzimmer (je nach Wunsch im EG oder OG) - Ausrichtung nach Süden - offene Küche - Kamin - 3 Schlafzimmer (je nach Wunsch im EG oder OG) - 1 Hobbyraum - 2 Badezimmer - separate Toilette - Kellerraum - Fahrräder / Skiraum - 2 Tiefgaragen Parkplätze - 1 Außenstellplatz Die Ein- und Verteilung der Räumlichkeiten in den Geschoßen kann Ihren individuellen Wünschen angepaßt werden.


Lage

Die Doppelhaushälften befinden sich im Ortsteil Dorfheim. Dorfheim zählt aufgrund seiner zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage zu den beliebtesten Wohngegenden innerhalb von Saalfelden. Das beliebte Stadtzentrum mit seinem Gastronomie- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die bekannten Schigebiete von Leogang und Maria Alm sind nur ca. 6 km entfernt, und können in wenigen Autominuten erreicht werden. In unmittelbarer Nähe der entstehenden Anlage „Wohnen in Dorfheim“ befinden sich mehrere Volks- und Hauptschulen sowie Kindergärten, ein Einkaufszentrum mit Nahversorger, ein Sportplatz, eine Kletterhalle, eine Apotheke, etc. Sowohl der Bahnhof als auch der Busterminal beim Postamt sind fußläufig erreichbar. Somit ist eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.


Sonstiges

Der Pinzgau, inmitten der Salzburger Alpen, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umliegenden Berge und Seen der Region bilden eine abwechslungsreiche Landschaft und bieten eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Im Norden des Bezirks befindet sich das Saalfeldener Becken, welches sich weitläufig vom Fuß des Steinernen Meeres nach Süden erstreckt. Die günstige geografische Lage macht Saalfelden zu einem Knotenpunkt zwischen Salzburg, Tirol und Bayern und zu einer florierenden Schul- und Einkaufsstadt. Den sportlichen Freizeitmöglichkeiten sind schier keine Grenzen gesetzt: im Umkreis von 50 km befinden sich zahlreiche bedeutende Skigebiete (darunter der Schicircus Saalbach-Leogang-Fieberbrunn, Maria Alm und "Hochkönig's Winterreich", Zell am See/Kaprun mit dem Kitzsteinhorn und die Kitzbüheler Alpen), zudem bietet die Gegend paradiesische Langlaufloipen, unverspurte Tourenskirouten und Schneeschuh-Wanderwege. Auch in der warmen Jahreszeit kommen Sportler dank einer Vielzahl von Golfplätzen, Mountainbike-Strecken und Bergwanderwegen auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt Salzburg ist mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen und bietet, nicht zuletzt mit den Salzburger Festspielen, ein reiches Kulturangebot.

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Keijsers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 18016 - vielen Dank!