Berghotel mit Restaurant in Werfenweng

5453 Werfenweng

€ 950.000,00
Kauf
2 188
m2

Objektdaten

Adresse
5453 Werfenweng
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
2 188 m2
Grundstück
2 726 m2
Nutzfläche
2 188 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1980
Online-ID
4213907
Anbieter-ID
49
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
€ 950.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Anmerkungen
je nach Nutzung und Betriebsführung
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Elektro

3*** Gemütliches Berghotel mit Restaurant (2 Saisonen-Betrieb) in einem  Ski- und Wandergebiet im Land Salzburg

Komplett gastronomisch ausgestattetes und gepflegtes Hotel/Gasthof mit 16 Doppel-bzw. Mehrbettzimmer (insgesamt ca. 35 Betten) und diverse Privat- und Personalzimmer mit Dusche/WC. Restaurant mit Service bzw. Selbstbedienung, Stüberl mit insgesamt ca.180 Sitzplätzen sowie Sonnenterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen.

Erbaut im Jahr 1980, erweitert im Jahr 1990 liegt das gemütliche Berghotel direkt an der Skipiste in einer wunderschönen Aussichtslage inmitten der Bergwelt der Region Tennengebirge.
Ein familiäres Skigebiet, unzählige Wanderwege und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Aktivsport oder einfach zum Erholen, garantieren den Fortbestand des derzeit familiengeführten Gastbetriebes. Eine sofortige Betriebsfortführung ist mit der Sommersaison 2019 möglich.

Lage und Zufahrt:
Auf einem Hochplateau in einer Seehöhe von 902 m am Fuße des Tennegebirges befindet sich das Gebirgsdorf.
Das Berghotel befindet sich bei der Mittelstadtion der Liftanlage dieses Gebirgsdorf.
Das im ländlichen Baustil errichtete und gepflegte Berghotel befindet sich auf ca.1500 m Seehöhe und ist vom Zentrum aus über eine Privatstraße erreichbar.
Das Berghotel befindet sich in absoluter Ruhe- und Erholungslage abseits des Trubels inmitten des Ski- und Wandergebietes.

Infrastruktur:
Im Zentrum der Gemeinde finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Tourismusverband, Bushaltestellen u.v.m. sind im Ortszentrum zu finden.
Eine Autobahnanbindung sowie ein Bahnhof sind in nur 10-minütiger Fahrzeit vom Ortszentrum zu erreichen.

Das Skigebiet liegt in der näheren Umgebung der Ski- und Sportwelt Amadé sowie nur ca. 50 min. von der Stadt Salzburg und dem Salzburger Flughafen entfernt.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Tankraum, Lagerräume, Kühlräume, Anlieferung, Heizraum, WC
Erdgeschoss: SB-Restaurant, Küche, Bar, Stüberl, Personalzimmer, Wellnessbereich, Aufenthaltsräume, Schiraum, Büro
1. Obergeschoss: Gästezimmer, Personalzimmer, "Almbar-Stüberl", Balkon
2. Obergeschoss: Gästezimmer, Balkon

Energieausweis Pension: HWB 57,7, fGEE 1,48
Energieausweis Restaurant: HWB 106,7, fGEE 1,35

Kaufpreis: EUR 950.000,-- zuzüglich allenfalls anfallender Ust.

Kosten bei Vertragsabschluß:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft: ca. 1,5 % - 2 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 58,00


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Berglage, Ruhelage

Raiffeisen Immobilien Salzachtal

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Rupert Vierthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 49 - vielen Dank!