BERGBLICK | 3-Zimmer-Wohnung | MAXGLAN

5020 Salzburg

€ 259 000,00
Kauf
3
Zimmer
60,44
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60,44 m2
Nutzfläche
60,44 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Baujahr
1959
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4456137
Anbieter-ID
57
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
€ 259 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 233,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 71,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.26 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
17.01.2028
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im obersten Stock eines Mehrparteienhauses liegt die östlich gelegene Drei-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Maxglan und hat rund 60,44m² zzgl. einem rund 4,26m² großen Balkon mit Blick auf Gais- & Untersberg.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum,
  • Wohnzimmer,
  • Küche,
  • Bad,
  • WC (getrennt),
  • Schlafzimmer 1,
  • Schlafzimmer 2,
  • und einem Balkon.
     

Die Wohnung ist sowohl als Anlageobjekt, als auch für die Eigennutzung gedacht. Die Wohnung wird möbeliert verkauft. Das abgebildete Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Es sind ebenso allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, das LKH, die S-Bahnstation Aiglhof und mehrere Bushaltestellen.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der geschlossene Siedlungsraum von Maxglan wird im Norden von der Westbahnlinie begrenzt, im Osten von der Linie Aiglhofstraße - Müllner Almkanalarm - Neutorstraße - Bräuhausstraße - Glan. Im Süden bilden die Wiesen des Salzburger Flughafens die Grenze, im Westen gegen Taxham hin die Rosa-Hofmann-Straße und die bis zur Bahn gedachte Verlängerung der Favoritagasse. Die Grenze zwischen Maxglan-Riedenburg und dem eigentlichen Stadtteil Riedenburg, der Bräuhausstraße wird dabei manchmal unterschiedlich gezogen. In Maxglan leben heute 14.000 Menschen. Maxglan ist damit der drittgrößte Stadtteil Salzburgs nach Liefering und Lehen.

Oberndorfer Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Siawash Fazlali

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 57 - vielen Dank!