Beim Einschlafen schon vom Frühstück mit Aussicht träumen

5640 Bad Gastein

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5640 Bad Gastein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84,1 m2
Nutzfläche
84,1 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Online-ID
5730094
Anbieter-ID
7006
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 441,80
Heiz­kosten
€ 132,26
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.4 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Heizwärmebedarf
45.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

können Sie in diesem Appartement. Der Esstisch mit der wahrscheinlich besten Aussicht steht hier im Wintergarten mit Balkonzugang. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird betriebsbereit übergeben. Das Aparthotel Schillerhof (Baurecht) wurde kürzlich von einem überaus erfahrenen Betreiber übernommen, dank der Lage und Ausstattung verspricht es somit neben komfortablem eigenen Urlaub durchaus interessante Renditen. Das Haus verfügt über Restaurant, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, private Abstellräume für Eigentümer sind im Haus vorhanden.


Ausstattung

2-Zimmerwohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse und Aussicht


Lage

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com


Sonstiges

Baurechtszins ist monatlich fällig und zu den Betriebskosten zuzuschlagen. Exakte Höhe wird von der Hausverwaltung nachgereicht!

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team SAGE Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7006 - vielen Dank!