Begehrter ZWEITWOHNSITZ am Pass Thurn, fußläufig zur Panoramabahn Kitzbüheler Alpen

5730 Mittersill / Pass Thurn

€ 1.846.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
124,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5730 Mittersill / Pass Thurn
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
124,47 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
124,47 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8412979
Anbieter-ID
5425_5
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
€ 1.846.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (42.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Panorama-Wohnung besitzt eine der seltenen ZWEITWOHNSITZ Widmungen, welche eine flexible Nutzung inmitten der Kitzbüheler Alpen - im Naturraum Wasenmoos - ermöglicht! Im zeitgemäßen, alpinen Stil - direkt an der Hochmoorloipe Wasenmoos gelegen - entstand ein luxuriöses Feriendomizil mit lediglich 10 Einheiten und nur wenige Gehminuten vom Direkteinstieg in das bekannte Skigebiet KitzSki / Kitzbüheler Alpen entfernt. Ein Paradies für Langläufer und Skifahrer! Den Einstieg in die Panorama-KitzSki-Gondelbahn erreichen Sie bequem fußläufig, welche Sie direkt ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen fährt. 57 komfortable Liftanlagen und 234 Abfahrtskilometer garantieren Winterspaß vom Feinsten! Sie gelangen über die eigene Tiefgarage in diese schöne nach Süd/West ausgerichtete 5-Zimmer-Panorama-Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großzügiger, angeschlossener Terrasse bietet durch die großflächige Panoramaverglasung einen atemberaubenden und unverbaubaren Rundumblick auf die majestätische Bergwelt der Hohen Tauern. Die extravagante und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung teilt sich in 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC und 1 Abstellraum auf. Ein absperrbares Kellerabteil sowie 2 TG-Plätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Ein Ski-/Fahrradraum sowie ein beheizter Skischuh-Trocknerraum stehen den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Aktuell wird das Gebäude mit Restaurant-, Wellness- und Rezeptionsbereich erweitert und fertiggestellt. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit atemberaubendem Panoramablick: - ca. 125m² Wohnnutzfläche - 4 Schlafzimmer (ca. 11m² - ca. 14m²) - 2 Badezimmer - Gäste WC - ca. 43m² Terrassenfläche - ca. 3m² verschließbares Kellerabteil - 2 Tiefgaragenplätze - Aufzug in die Wohnung - Ausrichtung Süd/ West - Ski-/Fahrradraum zur Allgemeinnutzung - Beheizter Skischuh-Trocknerraum zur Allgemeinnutzung

Lage

Im Sommer bietet die Umgebung Urlaubern eine Welt voll Abwechslung und Vielfalt in einer wunderschönen Naturkulisse. Gletscher, Wasserfälle, Almen, Hütten und regionale Besonderheiten lassen sich zu Fuß oder mit dem Auto erkunden; ein breites Angebot für Familien, Naturliebhaber, Wanderer, sportlich Ambitionierte, ebenso wie für Genießer. Der Nationalpark Hohe Tauern bietet alle erdenklichen Möglichkeiten des Natur-Genusses! Golf- & Tennisspieler genießen die Vielfalt der schönsten Greens & Plätze in Aurach, Mittersill, Kitzbühel und Zell am See. Im Winter beginnt direkt hinter der Alpen Lodge die Hochmoorloipe Wasenmoos, ein Paradies für Langläufer - egal ob Anfänger, Fortgeschrittene oder Leistungssportler - ein Geheimtipp in Insiderkreisen! Die fußläufig erreichbare Panorama-KitzSki-Gondelbahn führt Sie direkt in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen. Winterwanderwege, Schneeschuhwanderungen, Pferdeschlittenfahrten oder Rodelbahnen garantieren Winterfreuden vom Feinsten!

Sonstiges

Entfernungen: • Direkteinstieg in die Panoramabahn KitzSki Kitzbüheler Alpen - nur wenige Gehminuten • Langlaufloipe & Wanderwelt Hochmoor Wasenmoos - direkt am Haus • Kitzbühel - ca. 15 Fahrminuten • Mittersill - ca. 10 Fahrminuten • Zell am See/Kaprun & TauernSpa - ca. 20 Fahrminuten • Sommerskigebiet Kitzsteinhorn Gletscher - ca. 35 Fahrminuten • Flughafen München - ca. 2 Autostunden • Flughafen Salzburg oder Innsbruck - ca. 80 Fahrminuten • Golf und Tennis - in Mittersill, Zell am See, Kitzbühel

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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