Bauträger aufgepasst: Sonniges Baugrundstück 1Km von der Salzburger Landesgrenze entfernt (Feldkirchen) - 30Km nach Salzburg Stadt

5152 Dorfbeuern

€ 299.800,00
Kaufpreis
2 425 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5152 Dorfbeuern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Gesamtfläche
2 425 m2
Grundstück
2 425 m2
Online-ID
8028225
Anbieter-ID
352416
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
€ 299.800,00
Preis pro m²
€ 124,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 2425m2 in der Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen. Vom Grundstück sind es 1000 Meter bis in das Bundesland Salzburg. Aktuell gibt es keinen Bebauungsplan, es liegt jedoch ein Entwurf vor, wo 8 Objekte mittels Grundstücksteilung geplant wurden (3 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus). Südliche Ausrichtung, in der oberösterreichischen Gemeinde Feldkirchen, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau (1 Kilometer). Eckdaten: - Widmung: Dorfgebiet - Kein Bebauungsplan - Größe: 2.425m2 - Laut Auskunft der Straßenmeisterei´ist ein Mindestabstand von 1,5m zur Grundgrenze bzw. ca. 4,30m zur Fahrbangrenze einzuhalten. - Bezugsrecht für Wasser für ein Einfamilienhaus vorhanden, bei dichterer Bebauung ist ein Brunnen zu errichten - Strom ist am Grundstück vorhanden - Kanal läuft direkt am Grundstück vorbei - Knapp 30Km nach Salzburg Am Grundstück befindet sich ein altes Zeughaus der Feuerwehr. Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Bus (250m) oder Bahn (ca.10km) Es wird darauf hingewiesen, dass auf Grund der Bodenbeschaffenheit mit Mehrkosten bei der Fundierung zu rechnen ist (Ein Angebot liegt uns vor) Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Ein Bodengutachten liegt vor und kann gerne übermittelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Die Gemeinde Feldkirchen mit ihren knapp 2000 Einwohner liegt im wunderschönen Innviertel im Bezirk Braunau. Die Landesgrenze ist nur rund 1000 Meter entfernt. An Infrastruktur sind in der Gemeinde vorhanden: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Gaststätten, Sporteinrichtungen, etc..


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Haider

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