Baurecht: Sonniges Baugrundstück in Mariapfarr

5571 Mariapfarr

€ 3.768,00
Kaufpreis
785 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5571 Mariapfarr
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
785 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4581511
Anbieter-ID
536/943
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
€ 3.768,00
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei

Das Grundstück 282/6 mit einer Grundstücksfläche von 785m² und einer GFZ von max.0,4 ist im Baurechtswege in Maria Pfarr zu vergeben. Es liegt in südlicher Hanglage und ist ungefähr 10min vom Ortszentrum Maria Pfarr entfernt. Die Zufahrt erfolgt über den Panoramweg.

Die Fläche ist als Bauland (Erweitertes Wohngebiet) gewidmet. Von dem ganzjährig sonnigen Bauplatz aus bietet sich eine fantastische Aussicht. Neben einem jährlichen Baurechtszins fallen Nebenkosten im Zuge des Vertragsabschlusses an.

Die Laufzeit des Baurechtsvertrages ist verhandelbar. Das Baurecht bzw. das Gebäude ist grundbücherlich belastbar, veräußerbar und kann auch vererbt werden. Die Kosten des Baurechtes betragen jährlich EUR 4,80,-/m², VPI 2015, gesamt somit € 3.768, bzw. monatlich € 314,00.

Die äußere architektonische Gestaltung hat unter Anlehnung an die ortsübliche Bauform unter Verwendung heimischer Formen, Farben und Gestaltungselementen zu erfolgen. Auf Eigengrund sind alle erforderlichen Abstellplätzen für KFZ anzulegen. Als Bebauungsart wird eine offene Bebauung festgelegt. Die Gebäudehöhe wird mit 1 Vollgeschoss + ausgebauten Dachgeschoss festgelegt. Das Grundstück ist zur Nutzung als Erstwohnsitz vorgesehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Mariapfarr, einem der sonnenreichsten Orte Österreichs im Herzen des Lungaus. Die gute Lage mit idealer Infrastruktur-Anbindung zeichnen diese Liegenschaft aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück kann für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses genutzt werden. Die idyllische Ortschaft Mariapfarr liegt auf etwa 1.119 Metern Seehöhe im südlichsten Gau des Salzburger Landes, dem Lungau. Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Breitbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/943 - vielen Dank!