Baugrundstück mit Panoramalage am beliebten Gaisberg

5061 Salzburger Stadtrand

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
1 504 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Salzburger Stadtrand
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 504 m2
Online-ID
6378109
Anbieter-ID
5231_105
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Parkmöglichkeit
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Logenplatz nahe den Wolken... mit Zweitwohnsitzwidmung! Sonnenverwöhntes Grundstück in überwältigender und unverbaubarer Panorama-, Sonnen- und Ruhelage - mit bester Aussicht am beliebten Salzburger Gaisberg - nur ca. 10 Fahrminuten in die Mozartstadt! Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg schnell und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar. Das voll erschlossene und optimal ausgerichtete Grundstück ist derzeit mit einem kleinem Haus als Altbestand bebaut. Ein wahrhaft guter Grund, sich hier den Traum eines eigenen Domizils in Panoramalage zu verwirklichen. Beim Abriss des Altbestandes muss lediglich das Fundament (Bodenplatte) erhalten bleiben, welche aber erweitert werden kann. Nach gesetzlicher Regelung wird hier ein Neubau für eine Villa mit einer Netto-Geschossfläche von ca. 300 m² oder einem Mehrfamilienhaus mit einer Geschossfläche von bis zu ca. 375 m² gewährt. Auf einer Seehöhe von ca. 980 m bietet die vorgelagerte Hanglage meist nebelfreie und unverbaubare Aussichten auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHT: am Gaisberg kommen kaum noch bebaubare Grundstücke dieser Größe zum Verkauf! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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