Baugrundstück mit Altbestand beim Almkanal / Gneis
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnbaugrundstück im begehrten Salzburger Stadtteil Gneis anbieten zu können. Die Liegenschaft liegt direkt am malerischen Almkanal, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt, und bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 936 m² und ist laut Flächenwidmung als "Bauland - Erweitertes Wohngebiet" ausgewiesen. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,49 bis 0,7 eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung und Bebauung Ihres Traumhauses. Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das aufgrund baulicher Gegebenheiten voraussichtlich entfernt werden muss. Dies bietet Ihnen die Chance, das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Für weitere Details und individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Salzburgs zu wohnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Der Stadtteil Gneis erwartet Sie mit einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend. Der Leopoldskroner Weiher ist zu Fuß nur einen Kilometer entfernt. Die bezaubernde Umgebung bietet nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein SPAR-Markt.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
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