Bauernsacherl mit Nebengebäuden nahe Franking

5131 Franking

€ 850.000,00
Kauf
313 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5131 Franking
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
2 530 m2
Wohnfläche
313 m2
Online-ID
4548911
Anbieter-ID
513/1384
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
€ 850.000,00
Preis pro m²
€ 2.715,65
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2028
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Das "Sörgengut" in Eggenham, nahe Franking, ist mit seinen rund 313m² ausgebauter Wohnfläche und rund 2.530m² Grundfläche ideal geeignet für Generationen-Wohnen oder eine Symbiose aus Wohnen & Arbeiten. Das Bauernsacherl verfügt über 1 Haupthaus mit rund 282m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Stockwerke sowie über 2 Nebengebäude mit zusätzlicher Wohn- und/oder Infrastrukturfläche. In einem der beiden Nebengebäude befindet sich eine voll ausgebaute Einlieger-Garconniere mit ca. 30,3m². Weitere 150m² können schnell und kostengünstig zu Wohnfläche ausgebaut werden. Ein temperaturbeständiger Weinkeller mit Gewölbe befindet sich im Keller eines der Nebengebäude.

Das Haupthaus wurde von 1996 - 2002 liebevoll generalsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert, die Pellets-Heizung stammt aus dem Jahr 2013.

Am Grundstück stehen 1 Garage für PKW oder landschaftliche Nutzfahrzeuge, ein Carport für 2 PKW's und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Die besondere Idylle der Landschaft sowie jene des eigenen Bauerngartens mit altem Baumbestand und eigener Grillkota (Finnhaus) runden das Bild ab.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <7.000m
Polizei <6.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <4.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nur rund 35 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und 5 Minuten bis zum nächsten Badesee liegt das "Sörgengut" samt seinen 2 Nebengebäuden idyllisch in einer kleinen, bäuerlichen Siedlung eingebettet. Mit Blick über die umliegenden Felder genießt man die Ruhe der Umgebung genauso wie die infrastrukturell gut erschlossene Straßensituation, welche Erledigungen des Alltags schnell ermöglicht.


Sonstiges

Bauernsacherl nahe Franking in idyllischer Umgebung, 313 qm Wfl., 2.530 qm Grund, 1 Haupthaus, 2 Nebengebäude, Bauerngarten mit Grillkota, generalsaniert, € 850.000,-

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo HOHLA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 513/1384 - vielen Dank!