Bauernhof mit viel Land für Landwirtschaft

€ 1 200 000,00 Kauf
10 Zimmer
250 m2
5202 Neumarkt am Wallersee

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
9 000 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
100 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4324019
Anbieter-ID
73
Stand vom
14.11.2018
Kauf­preis
€ 1 200 000,00
Provision für Käufer
43.200,00 € inkl. 20% USt.
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
3

 

Lage:

Neumarkt am Wallersee, nahe Salzburg

Beschreibung:

Das große vor ca. 200 Jahren errichtete Bauernhaus liegt ca. 3 Km vom Ort Neumarkt, einem netten kleinen Städtchen mit Bürgermeisteramt, Läden, Cafés, Apotheke, Ärzte und Supermärkte entfernt. Nahe des Bauernhofes gibt es Kindergarten und Schule.Neumarkt liegt direkt an einem der malerischen Seen des Salzburger Landes, dem Wallersee. Der Bauernhof besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus mit 10 Räumen, zwei großen Scheunen, einer Mehrfachgarage und einer Fläche von 3,5 Hektar die zurzeit Wiese ist.

Er liegt traumhaft schön in absoluter Ruhelage am Rand eines kleinen Wäldchens.

Im Jahr 2012 sind den wichtigsten konstruktiven Bauteile wie Dach, Elektro- und Sanitärleitungen, Heizung und Fenster saniert worden. Im Innenbereich ist er teilweise sanierungsbedürftig.

Das Wohnhaus des Anwesens ist nur in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen Nutzung des Grundstücks zu nutzen. Es gibt die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.

 

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Allgemeines:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Hofer

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