Bauernhaus in idyllischer Lage

5221 Lochen

€ 760.000,00
Kauf
6
Zimmer
256
m2

Objektdaten

Adresse
5221 Lochen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3 410 m2
Wohnfläche
256 m2
Nutzfläche
330 m2
Online-ID
4580268
Anbieter-ID
8018
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
€ 760.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (37 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
178 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Gönnen Sie sich ein Teil der Geschichte... In traumhafter ländlicher Lage erwartet Sie dieses bezaubernde Bauernhaus mit einem sehenswerten Garten. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeit finden Sie im nahegelegenen Ort Lochen am See, die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Das Bauernhaus ist ca. aus dem 18. Jahrhundert und wurde liebevoll die letzten Jahre renoviert... Tradition mit Moderne verbindet vor allem das offene Raumangebot im Erdgeschoss. Aufteilung EG: - Eingangsbereich - offener Wohnraum mit warmherzigen Wohnklima, geprägt durch den prachtvollen Kamin - Küche und Esszimmer - WC, anschließend Abstellraum Das Obergeschoss ist sehr rustikal gestaltet; Aufteilung: - Diele mit Zugang zum südseitigen Balkon und nordseitiger Terrasse - 2x Schlafzimmer mit unterschiedlicher Raumhöhe - Badezimmer mit Wanne und WC, anschließend Ankleidezimmer - Gästezimmer - Kinderzimmer - Stiege zum ausbaufähigen Dachboden Im Anschluss zum Hauptgebäude befindet sich ein weitläufiger Abstellraum, Technikraum u. Pelletslager und die Doppelgarage. Der Pool im geräumigen Garten, sowie der Baumbestand als Schattenspender im Sommer lädt für gemütliche Stunden ein. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: 0664 88 541 406 Mail: e.jasarevic@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Edin Jasarevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 8018 - vielen Dank!