Barrierefreie Praxis oder Ordinationsräume in bester Lage Hallwang/Mayrwies

5300 Hallwang

€ 1.272,73
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
3
Nutzfläche
100 m2
Online-ID
5542559
Anbieter-ID
0003000253
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.500,00 €)
€ 4.500,00
Provision für Mieter
1500.00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.272,73
Gesamt­miete
Netto
€ 1.272,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 272,73
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Aus­stell­datum
28.01.2010
Heizwärmebedarf
48.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines bestens frequentierten und ansprechenden Gebäudes. Um Barrierefreiheit zu erreichen wurde erst in den letzten Monaten ein neuer Personenlift installiert. Im letzten Stock des Gebäudes weisen die Räume eine optisch äußerst ansprechende Mansarde auf, welche durch Echtholzelemente, der Holzverkleidung und den mittig hohen Raumhöhen ein behagliches und ansprechendes Raumklima erzeugt.

Derzeit befinden sich in dem Gebäude eine Apotheke, ein Zahnarzt, ein Internist und ein Allgemeinmediziner, somit kann es gut und gerne als kleines Ärztezentrum vor den Stufen Salzburgs bezeichnet werden. Zu diesem Angebot würde somit eine weitere Arztpraxis und/oder ein Physiotherapeut, eine therapeutische Praxis oder jegliche andere Tätigkeit im heilenden/medizinischen Bereich perfekt passen. Dem Wunsch eines Büros oder auch zur Nutzung als Wohnung würde sich der Vermieter natürlich ebenso nicht verschließen. 


Raumaufteilung:

  • Vorraum/Gang
  • Großer Behandlungsraum (teilbar) samt Küche
  • Büro/Behandlungsraum 1         
  • Büro/Behandlungsraum 2 samt Zugang zum Balkon         
  • separate Toilette         
  • Badezimmer

Gesamtfläche ca. 100 m²


Baujahr: Ca. 2010


Heizung: Gas, Fußbodenheizung


PKW-Stellplätze: Direkt neben der Immobilie befinden sich ausreichend (nicht zugeordnete) Parkflächen


Kosten für die gesamte Fläche:

Nettomiete: € 1.000,00 p.m.

zuzgl. 20 % USt.: € 200,00 p.m.(bei gewerbl. Nutzung 20 %)

Akonto Betriebskosten pauschal: € 300,00 p.m. (inkl. Heizung und Wasser, exkl. Strom)

GESAMTMIETE monatlich: € 1.500,00 inkl. BK und USt.


Einmalige Kosten:

Vergebührung Mietvertrag bei gewerbl. Nutzung

Kosten für Vertragserrichtung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können.


Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.


Lage

Direkt an der B1, mitten im stadtnahen Ortsteil Mayrwies der Gemeinde Hallwang befindet sich dieses gemischt genutzte Objekt und besticht durch seine werbewirksame und verkehrsbegünstigte Lage. Ausreichend Parkplätze und eine Bushaltestelle mit bester Verkehrsanbindung in die Salzburger Innenstadt direkt vor dem Objekt sorgen für eine bequeme An- und Abreise.


 

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Lausenhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000253 - vielen Dank!