Barrierefrei! Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage

5020 Salzburg

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
18
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
18
Büroflächen
400 m2
Kellerfläche
24 m2
Nutzfläche
582 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8161638
Anbieter-ID
6838
Stand vom
03.07.2023
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
Preis pro m²
€ 3.780,07
Provision für Käufer
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 2.647,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.633,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 1.014,42
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Heizkosten
Separates WC
3
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2022
Heizwärmebedarf
94.1 kWhm2a
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
13
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Eine Teilung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Aktuelle Raumaufteilung:

  • 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
  • 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
  • mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
  • diverse Nebenräume

13 Pkw-Stellplätze sind im Verkaufspreis inkludiert!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Bürofläche ab sofort zum Verkauf.

Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

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Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6838 - vielen Dank!