Barrierefrei! Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage

5020 Salzburg

€ 8.669,44
Gesamtbelastung
18
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
18
Büroflächen
400 m2
Kellerfläche
24 m2
Nutzfläche
582 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6692518
Anbieter-ID
6561
Stand vom
05.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.669,44
Gesamt­miete
Netto
€ 8.048,57
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.925,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.122,77
Heiz­kosten
Netto
€ 620,87
Bad mit
Dusche
Separates WC
3
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Laminat
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2022
Heizwärmebedarf
94.1 kWh/m2a
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Eine Teilung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
 

Aktuelle Raumaufteilung:

  • 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
  • 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
  • mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
  • diverse Nebenräume

Pkw-Stellplätze: bis zu 12 PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.

 

 


Lage

Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Bürofläche ab sofort zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

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