Bad Ischl: „Exklusive Dachgeschoßwohnung“

4820 Bad Ischl

€ 830.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
4
Wohnfläche
181 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4862192
Anbieter-ID
I-00SEM2-W-02FX2N
Stand vom
06.12.2019
Kauf­preis
€ 830.000,00
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
2
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
26.07.2009
Heizwärmebedarf
143.00 kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage, ruhig, sonnig, zentral und direkt am Kurpark. Um der Exklusivität dieses Objektes auch den letzten Schliff zu verleihen, wurde nachträglich eine durchaus aufwendige Lösung für einen Lift gefunden. Der neben dem Haus angebrachte Aufzug bringt Sie direkt auf die ebenfalls in diesem Zuge neu angebaute Terrasse und weiter in die Wohnung. Zentrales Herzstück und absolutes Highlight ist das große (ca. 23,5 m²) Atrium mit hochwertigsten Wandmalereien und einem prächtigen Glasornament an der Decke, das entsprechend der Dachform verläuft. Letzteres ist zugleich auch Verteiler in alle Wohnungsbereiche; so fließen auch der Wohnbereich mit Wintergarten und offener Küche räumlich äußerst stimmig ineinander. Dieses integrierte Raumkonzept erzeugt eine schöne räumliche Struktur und zugleich angenehme Offenheit mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Die beiden Schlafräume im hinteren Teil der Wohnung, insbesondere der Master-Bedroom, sind ebenfalls sehr großzügig ausgelegt und verfügen jeweils über ein Bad en suite. Die Hochwertigkeit in Materialisierung und Ausführung, sowie die liebevollen Details ziehen sich als roter Faden durch die gesamte Wohnung! Gut zu wissen: + Lage am Kurpark, zentral, ruhig & sonnig + Wintergarten und Terrasse + Großzügige Raumaufteilung + Zentrales Atrium mit Oberlicht / Glasornament + Hohe Räume + Eigener Lift + Hochwertige Materialen & Wandmalereien + Historischer Steinboden in den Wohnräumen + 2 Schlafzimmer, je mit Bad en suite + Top ausgestattete Küche + 1 TG-Stellplatz ... Exklusivität, Eleganz und Stil inklusive!


Lage

Direkt am Kurpark im Zentrum der Kaiserstadt befindet sich diese exklusive Dachgeschoßwohnung. Die rd. 15.000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Ischl bietet alles und sogar etwas mehr davon, was eine Kleinstadt zu bieten hat und liegt zudem in einer der schönsten Regionen Österreichs, dem Salzkammergut. Als zentraler Ort im inneren Salzkammergut ist die Tradition und Geschichte der Region und der Stadt allgegenwärtig. Die dominierende Bergwelt und die nahe gelegenen Seen, wie beispielsweise der Wolfgangsee oder Hallstättersee gewährleisten ausserordentlich hohe Wohn- und Freizeitqualiät. Die Infrastruktur und die Versorgungseinrichtungen sind großzügig vorhanden. Die nächstgrößere Stadt ist mit Salzburg auch nur rd. 50 km entfernt. Weitere Entfernungen: Wien ca. 270 km, München ca. 200 km, Bad Aussee ca. 23 km, St. Wolfgang ca. 15 km, Graz ca. 190 km


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: D Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SEM2-W-02FX2N - vielen Dank!