Bad Hofgastein: Maisonettewohnung mit drei Balkonen und Weitblick!

5630 Bad Hofgastein

€ 449.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5630 Bad Hofgastein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9747433
Anbieter-ID
3971
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 360,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 360,91
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
23 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1980 errichteten Wohnhauses in Bad Hofgastein und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 103 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich folgendermaßen auf: 
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum und zwei Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche). Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die zwei überdachten, gemütlichen Balkone. 
Eine offene Treppe in der Wohnung führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich ein Atelier mit Ausgang auf einen Balkon, ein Abstellraum und ein weiteres Bad befinden. Zudem erreicht man den oberen Bereich über das Treppenhaus, durch eine zweite Wohnungstüre, wodurch sich dieser Bereich optimal als Einliegerwohnung nutzen lässt. 

 

Kaufpreis Inventar: VB

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Bad Hofgastein, einem beliebten Kur- und Wintersportort im Nationalpark Hohe Tauern. Die Marktgemeinde im Bezirk Sankt Johann im Pongau befindet sich ca. eine Autostunde südlich der Landeshauptstadt Salzburg. 
Sowohl im Winter als auch im Sommer besticht Bad Hofgastein durch unzählige Wanderwege, frische Bergluft, wunderbare Bergtouren sowie ein unglaubliches Panorama. 
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Gasteiner Wasserfall und die Skigebiete Stubnerkogel (10 Fahrminuten), Sportgastein (25 Fahrminuten) und Graukogel (15 Fahrminuten) sind ebenfalls in Kürze erreichbar. 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Herr Emilio Gutierrez

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