Außergewöhnliche Altstadt-Wohnung in der Herrengasse

5020 Salzburg

€ 2.500,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
209,61 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1363
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4973780
Anbieter-ID
536/836
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.140,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.814,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 326,00
Heiz­kosten
Netto
€ 121,33
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Herrengasse - Altstadt Salzburg
- zentrale Lage
- Erstbezug / generalsaniert
- 4. OG mit Lift direkt in die Wohnung
- auf 3 Etagen ausgebreitet
- eigener Ausgang in die Festungsgasse
- Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang
- 3 helle Schlafzimmer mit großen Fensterflächen
- großräumiges Wohnzimmer
- vollausgestatte Küche mit Küchengeräten
-
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Fenster
- zweites Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschtisch
- separates WC
- WM-Anschluss vorhanden

- hochwertiger Parkettboden
- moderne Ausstattung
- Abstellraum im Innenhof
- Zentralheizung (Heiz- und Betriebskosten sind in der Gesamtmiete inkludiert)
- ab sofort verfügbar
- 3D Tour unter dem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=tU7nnLy39TQ

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Breitbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/836 - vielen Dank!