Außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Wals bei Salzburg

5071 Wals

€ 429.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
89 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5063036
Anbieter-ID
26532
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,8 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Wals bei Salzburg - unweit der Saalach. Im Mehrparteienwohnhaus befinden sich lediglich 5 Wohneinheiten. Die im 2. Obergeschoß gelegene, 89 m² große Wohnung gliedert sich in die Diele, ein Gäste-WC, den Flur, einen Abstellraum, das Badezimmer, 3 Schlafzimmer sowie in die Küche mit Wohn- und Essbereich. Vorgelagert befindet sich die blickgeschützte, 13,4 m² große Süd-West-Terrasse mit fantastischem Ausblick. Ein ca. 70 m² großer Garten mit einer kleinen Terrasse, die Einzelgarage, ein Pkw-Stellplatz und ein 13 m² großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Weitere Allgemeinräume wie Waschküche und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine 2016 erneuerte Gastherme. Die Raumerwärmung erfolgt mittels Heizkörper. In Teilbereichen wurde zusätzlich im Zuge der Renovierung eine elektrische Fußbodenheizung errichtet. 2014 erfolgte im Innenbereich eine komplette Renovierung. Es wurden auch hochwertige 3-Scheiben Internorm Fenster eingebaut. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen außergewöhnlichen Wohnkomfort sowie beste Infrastruktur vor den Toren der Stadt Salzburg. HWB 79,8 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag Friedrich Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 26532 - vielen Dank!