Auserlesene Eleganz – Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaprun zu verkaufen

Diese moderne hochwertig eingerichtete Wohnung befindet sich in optimaler Lage von Kaprun nur unweit vom Zentrum entfernt. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne sowie mit einem wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzsteinhorn.

Im Schlafzimmer sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima im Sommer. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Die Balkon- sowie die Terrassentüre sind zusätlich noch mit Insektenschutzgittern versehen. Weiters befindet sich auf der Terrasse eine Markise für die Ostseite sowie für die Südseite.  

Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit einer automatisch gesteuerten Gaszentralheizung unterstützt mit Solar. 

Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. 

Die Wohnung wird inklusive exklusive Einbauküche (mit Weinkühlschrank, Tellerwärmer, Heißwasserarmatur) übergeben. Die hochwertigen Einbaumöbel (wie Einbauschränke, Essbank, etc.) sind ebenso inkludiert. Raumhohe Türen, ein Kamin und die Staubsauganlage, welche im Wohnraum angeschlossen werden kann, runden das Angebot ab. 

Aufteilung:

• Schlafzimmer
• Wohnraum mit Küche und Büro/Musikzimmer (hier besteht die Möglichkeit eine Wand einzuziehen um ein weiteres Zimmer zu errichten)
• großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• großes Kellerabteil

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}