Auf Erfolgskurs
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Attraktives und helles 1-2 Zimmer Büro mit 68,73 m² Nutzfläche und herrlicher 20,68 m² großer Terrasse, günstig gelegen im Erdgeschoß, privates Kellerabteil mit 12,13 m² Sie profitieren von der zentralen Lage zwischen Mülln, Riedenburg und Maxglan und der perfekten Infra-struktur, Einkaufs- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die gesamte Bürofläche punktet mit einer durchdachten, sehr gelungenen Raumaufteilung und sorgt so für angenehme Arbeitsbedingungen. Zusätzlich kann das Büro räumlich noch getrennt werden. Der große Eingangsbereich ist perfekt als Warteraum und Garderobe nutzbar. Platz genug für eine kreative Pause findet sich in der top ausgestatteten Küche. Die großzügige Terrasse kann sowohl als Outdoor-Büro, für Kundengespräche oder Ruhepausen genutzt werden. Das gesamte Büro ist barrierefrei, inklusive dem WC und dem zusätzl. Behinderten-WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumkonzept perfekt ab. Fernwärme (Fußbodenhzg.), Telefon-/Internetanschluss, strapazierfähige Linoleumböden, Fahrradraum Baujahr 2016, Kaution EUR 3.150, BK-Akontierung (inkl. HK) EUR 185, HWB 45
Lage
Maxglan – auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 15041 - vielen Dank!