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5023 Gnigl

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Gnigl
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4865249
Anbieter-ID
S 04954
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20% Ust
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung

Attraktive und große 4-Zimmer-Wohnung mit 94,17 m² Wohnfläche, zzgl. Balkon mit 6 m² im 1.OG, sonnige Süd-Ausrichtung, nur 6 Wohnungen im Haus Tolle Ruhelage in Gnigl mit perfekter Infrastruktur, Busverbindung fußläufig, Schulen, Einkaufen sowie der Gnigler Park für die Naherholung in direkter Umgebung, rasch im Stadtzentrum. Die herrlich helle Wohnung überzeugt mit einem top Raumkonzept: Durch den einladenden Vorraum mit praktischer Nische, Gäste-WC und Abstellraum geht es in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Ess-bereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, von dem aus Sie den Blick über die schöne Nachbarschaft und Richtung Kühberg schweifen lassen können. Perfekt angrenzend an den Essbereich ist die neutrale Küche in zeitlosem Weiß. Für erholsame Nachtruhe sorgen drei helle und geräumige Schlafzimmer. Das moder-nisierte Bad ist mit Fenster, Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Baujahr ca. 1980, gepflegte Parkett- sowie Cottoböden, Fußbodenheizung (Gasheizung), Sat-TV,eigenes Kellerabteil, Waschraum mit eigenem Anschluss, Abstellplatz für Fahrräder Geringe Betriebskosten: EUR 90 zzgl. Heizkosten und WW ca. EUR 80 (verbrauchsorientiert), HWB 96.


Lage

Gnigl – geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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