Attraktives Zinshaus in Oberndorf!

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 649.000,00
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
277 m2
Nutzfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9111413
Anbieter-ID
504/2287
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.11.2033
Heizwärmebedarf
170 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Dieses Zinshaus bietet eine erschwingliche Investitionsmöglichkeit, auch und gerade für private Investoren. Direkt im Stadtzentrum von Oberndorf bietet sich mit diesem 1903 errichteten und im Jahr 1962 um das 2. Obergeschoss erweiterten Gebäude eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf eine solide Rendite bauen.

Durch die Top-Lage in erster Reihe ist und bleibt dieses Objekt für potentielle Mieter interessant. Auf einer Fläche von ca. 220 m2 sind 3 separate Einheiten untergebracht, im hinteren Bereich der Liegenschaft ist außerdem eine aktuell bestandsfreie Garage errichtet.

Die momentane Mieterstruktur stellt einen perfekten Mix dar. Das Erdgeschoss wird gastronomisch genutzt, das 1. Obergeschoss ist als Büro vermietet und das Dachgeschoss beherbergt eine therapeutische Gemeinschaftspraxis. Die Mietverhältnisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind unbefristet und garantieren somit eine langfristige Stabilität bei geringstem Mietausfallswagnis.

Wann hat man schon die Gelegenheit, direkt im Stadtzentrum zu investieren? Deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Oberndorf liegt am rechten Ufer der Salzach, etwa 20 km nördlich der Stadt Salzburg. Die Stadt hat in den letzten Jahren wirtschaftlichen Zuwachs bekommen und präsentiert sich heute als beliebter Standort für Klein- und Mittelbetriebe. Als infrastrukturell aufgewertetes Regionalzentrum bietet sich Oberndorf ideal für Investoren an, die längerfristig ein sicheres Anlageobjekt suchen. Selbstverständlich verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie über eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen.

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Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Herr Maximilian Orasche

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Orasche

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2287 - vielen Dank!