Attraktives Geschäftslokal in der Stadt Salzburg

5020 Salzburg

€ 7.265,65
Miete
590,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
590,74 m2
Lagerfläche
114,84 m2
Verkaufsfläche
475,9 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4829103
Anbieter-ID
726
Stand vom
26.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.265,65
Gesamt­miete
Netto
€ 7.265,65
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.015,65
Anmerkungen
Die Heizung wird direkt an die Salzburg AG (Fernwärme) bezahlt und über ISTA abgerechnet.
Separates WC
2
Barrierefrei
Lastenaufzug
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In diesem Geschäfts-Büro-Wohnhaus in bestens erreichbarer Zentrallage gelangen die Geschäftsflächen im Erdgeschoß und Untergeschoß zur Vermietung.

Nutzflächen:      EG    ca. 475 m²

                            UG    ca. 115 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:    Auslagenfront ca.   10 m

                          Verkaufsraum ca. 424 m²

                          diverse Nebenflächen (Büro, Anlieferung, Kühlzelle, Lastenlift) in das

Untergeschoß: Lager, Kühlräume, Aufenthaltsraum/Küche, Garderobe, Damen + Herren-WC, Technik

Mietbeginn:      ab sofort bzw. nach Vereinbarung;  ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten

Das Geschäft wurde zuletzt als Lebensmittelmarkt genutzt. Es ist modern und funktionell eingerichtet (Regale, Ladeneinrichtung, Kühltruhen ...). Das vorhandene Inventar wird einem neuen Mieter zur Verfügung gestellt. 

Im Innenhof besteht die Möglichkeit 3 PKW-Stellplätze um monatlich € 234,00 netto anzumieten.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Mittendorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 726 - vielen Dank!