Attraktives Büro in Toplage 5020 Salzburg, Judengasse - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.314,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
89,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Nutzfläche
89,92 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5588110
Anbieter-ID
505/03775
Stand vom
31.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.800,00
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.314,12
Netto­kalt­miete
€ 764,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 212,04
Heiz­kosten
€ 108,56
Anmerkungen
Pauschalmiete inkl. BK & Heizung
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Endenergiebedarf
32.50 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
32.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem attraktiven, denkmalgeschützten Wohn- Geschäftshaus in der Judengasse nahe zum Waagplatz. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der Einheit ist ein anteiliges Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernheizung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - großer Büroraum (ca. 73 m²) - mit drei Fenstern Richtung Judengasse und einem Fenster zum Innenhof - Personalraum (ca. 14 m²) - mit Fenster Richtung Innenhof - Toilette mit Vorraum Durch die zentrale Innenstadtlage ist beste Infrastruktur (Geschäfte, Lebensmittelhandel, Restaurants) als auch perfekte Erreichbarkeit mittels Nahverkehrsbussen (Stationen Hanuschplatz, Staatsbrücke, Mozartsteg) gegeben. Parkmöglichkeiten sind in der Mönchsberggarage gegeben. Diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/03775 - vielen Dank!