Attraktives Anlageobjekt im Zentrum von Bad Ischl

€ 280.000,00 Kauf
273,02 m2
4820 Bad Ischl

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Grundstück
273,02 m2
Nutzfläche
273,02 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1904
Online-ID
3428203
Anbieter-ID
408/600
Stand vom
20.07.2017
Kaufpreis
€ 280.000,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
250 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)

Im Zentrum von Bad Ischl befindet sich dieses Stadthaus, welches auf 3 Geschoßen Wohnungen bzw. Büroräumlichkeiten beherbergt.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden bislang als Magazin und Büroräume eines Autohauses genutzt, könnten aber auch gut in Büroräume oder eine Wohnung umfunktioniert werden. Die ca. 83 m² große Fläche setzt sich derzeit aus sechs Räumen und einem WC zusammen.

Im Obergeschoß befindet sich auf ca. 88 m² eine weitere abgeschlossene Einheit, welche als 3-Zimmer-Wohnung oder als Büroräume genutzt werden könnte. Sie setzt sich aus Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer und Bad bzw. Küche zusammen. Der ca. 26 m² große überdachte Balkon sorgt für einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist über 2 Zimmer zugänglich.

Die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 102 m² setzt sich aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum zusammen. Für diese Wohnung besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 627,-.

Im Keller befinden sich weiters ausreichend Räumlichkeiten zur Einrichtung von privaten Kellerräumen für alle 3 Einheiten sowie für allgemeine Abstellflächen. 

  • 3 abgeschlossene Einheiten
  • Als Wohn- bzw. Bürofläche nutzbar
  • Allgemeine Räumlichkeiten im Keller

ENGLISH

Residential / Office Investment Property in Prime Location

3 Independent Units - Residential or Commercial Use 

Established property in the centre of Bad Ischl which offers a rare property investment opportunity. The property comprises 3 separate units which can be used as residential apartments or office space. The property is in a prominent location and there is a long stay public car park 50m from the property. There is a strong and well-regulated local rental market.

The ground floor unit is 83m² and comprises 6 rooms plus a WC. This unit was previously used as a shop and office space for the motor retailer in the adjoining property.

The first floor unit is 88m² and comprises hall, 4 rooms, bathroom and kitchen. There is a 26m² covered balcony which can be accessed from 2 rooms and benefits from a wonderful view.

The loft floor unit is 102m² and comprises hall, breakfast kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom, wc and storage room. This unit is rented on a “unlimited” rental agreement and the current rent is €627 per month.

The cellar has sufficient space to provide private cellar storage rooms for each unit in addition to general storage areas.

  • 3 Independent Units
  • Residential or Commercial Use
  • Prime Central Location
  • Cellar Storage Area

Delta Immobilien GmbH

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