ATTRAKTIVER SHOWROOM IM ERDGESCHOSS

5020 Salzburg

€ 1.765,60
Gesamtbelastung
111,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
111,6 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5384853
Anbieter-ID
CARL38M01
Stand vom
19.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
max. 3 Bruttomonatsmiete(n) + 20 % USt (je nach Laufzeit des Mietvertrages) (zzgl. USt.)

max. 3 Bruttomonatsmiete(n) + 20 % USt (je nach Laufzeit des Mietvertrages)

Preis pro m²
€ 16,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.765,60
Gesamt­miete
Netto
€ 1.736,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.506,60
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.506,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 230,00
Heiz­kosten
Netto
€ 29,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.39 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
49.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Baujahr
2001
Kfz-Stellplatz
3× / € 25,00 Miete
Tiefgarage
1× / € 75,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Großzügiges, helles und sonnendurchflutetes Loft mit einer Gesamtnutzfläche von 111,60 m² zur Verwendung als Showroom oder Büro. Die Räumlichkeit verfügt über eine Küche, einen Abstellraum, Ordertische, Beleuchtung sowie ein WC. Eine Terrasse mit rd. 7,40 m² nach Süden mit Blick ins Grüne macht die Fläche besonders und bietet Mitarbeitern und Kunden ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld. Es stehen außerdem 3 Freistellplätze und 1 Garagenplatz als Parkmöglichkeiten zur Verfügung.


Lage

Der Top Standort am boomenden nördlichen Stadtrand von Salzburg sichert den Nutzern des M1 beste Erreichbarkeit über die Autobahn bzw. über eine der wichtigsten Hauptzubringerstraßen der Stadt. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter und schneller Verbindung ins Zentrum Salzburgs. Das M1 im Gesamtausmaß von ca. 2.400 m² auf 5 Etagen, mit Tiefgarage und Lagerflächen bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld, ein Cafe mit Grünoase an einem naturbelassenen Biotop lädt zum Verweilen ein. Durch seine überzeugende Architektur und die einzigartige Lage direkt am Grünland mit herrlichem Blick auf den Gaisberg wurde ein hervorragender Businessplatz geschaffen. Die auf vier bzw. fünf Etagen gelegenen top ausgestatteten Büro- und Ausstellungsflächen sind über einen verglasten Panoramalift zu erreichen. Im wirtschaftlich sehr aktiven Umfeld liegen eine Reihe von Modegroßhandelszentren & Bürogebäuden sowie hervorragende gastronomische Betriebe.

MAYWEG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Eberharter MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt CARL38M01 - vielen Dank!