Attraktive Geschäftsfläche in der Rechten Salzburger Altstadt

5020 Salzburg

€ 4.043,64
Gesamtbelastung
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Kellerfläche
53 m2
Nutzfläche
160 m2
Verkaufsfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7902504
Anbieter-ID
6803
Stand vom
16.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 21,88
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.043,64
Gesamt­miete
Netto
€ 3.900,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 289,27
Heiz­kosten
Netto
€ 143,09
Sonstige Kosten
Netto
€ 111,28
Separates WC
3
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.6 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Das Lokal wurde vollständig saniert und ist aufgrund seiner zahlreichen Fenster gut belichtet.

Es ist sowohl eine Nutzung als Verkaufslokal als auch eine gastronomische Nutzung möglich.

Raumaufteilung:

  • Geschäftsfläche im Erdgeschoß ca. 52,83 m²
  • Galerie im 1. Obergeschoß ca. 41,8 m²
  • Stiegenaufgang zur Galerie
  • Damen- und Herren-WC
  • Zugang zur großzügigen Lagerfläche im Kellergeschoß

Mietbeginn: ab 1. September 2022 oder nach Absprache; ein langfristiger befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.

 


Lage

In zentraler Innenstadtlage, unweit der Staatsbrücke gelangen diese Räumlichkeiten zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Karte nicht verfügbar

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6803 - vielen Dank!