ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN – LÄNDLICH/ MODERNES WOHNAMBIENTE - HOHER WOHNSTANDARD - SONNENLAGE & ZU FUSS INS ZENTRUM - BV Exklusive Doppelhäuser in Eben - Ski amadé

5531 Eben im Pongau

€ 415 000,00
Kauf
121
m2

Objektdaten

Adresse
5531 Eben im Pongau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Wohnfläche
121 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
3724415
Anbieter-ID
17/0088
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
€ 415 000,00
Provisionsfrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79

Das ansprechende Projekt mit 3 Doppelhäusern und Wohnobjekten/ Wohnungen, wird in ländlich/ modernem Baustil errichtet - eine Umplanung mit Gaupen machen die DHH noch attraktiver. Eine qualitativ hochwertige Bauweise, eine optimale Raumgestaltung samt Balkon/ Terrasse & Gartenanteil sowie ansprechende Innenausstattung verspricht ein herrliches Wohnambiente – Kunststoff/ Alufenster - 3fach, Parkettböden/ Eiche, Holzfurniertüren/ Zargen - weiß, moderne Bäder u.v.m. – Fußbodenheizung/ Bio Fernwärme & PV-Anlage für Strom FOTOGALERIE: PROJEKT EBEN - FOTO 1 bis 9 - VISUALISIERUNGEN & BAUFORTSCHRITT PER 11/2018 BEISPIELFOTOS - BEREITS FERIGGESTELLTES PROJEKT - WOHNUNGEN IN BISCHOFSHOFEN - FOTOS 10 bis 18


Ausstattung

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN – LÄNDLICH/ MODERNES WOHNAMBIENTE – HOHER WOHNSTANDARD – SONNEN & RUHELAGE – ZU FUSS IN ORTZENTRUM. Ansprechende Hauhälften in herrlicher Wohnlage & an Wiesen angrenzend, wenige Minuten von Skilift & Badesee entfernt, ca. 10-30 min zu Golfplätze, weitere Skidestinationen usw. – ein umfangreiches Freizeitangebot spricht für sich. Wenige Minuten zur A10 mit Anbindung nach Salzburg/ Airport


Lage

Das hochwertig gestaltete Bauvorhaben wird in sonniger & ruhiger Wohnlage, umgeben von Wohnobjekten und an Grünland angrenzend sowie fußläufig ins Ortszentrum, errichtet. Eben bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäfte, Bank, Schule, Cafés/ Bars/ Restaurants & diverse Freizeitangebote, der Skilift und Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar. Zu umliegende Skigebiete der amadé gelangt man in wenigen Fahrminuten. Eine kurze Anbindung zu Nachbarstädte/ Bezirksgaue und über die A10 in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport und Richtung Kärnten/ Italien spricht für sich


Sonstiges

ca. 122m² WFL im EG/ 1.OG & Dachgeschoss plus Keller – je Terrasse/ Balkon/ Garten, Parkplätze im Freien plus teilweise Tiefgarage Raumaufteilung: UG: Lager-/ Technikräume; EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich – Terrasse/ Garten; OG I: Vorraum, Bad/ WC, 2 Schlafzimmer – Balkon; DG: Vorraum, Wohngalerie DHH 01: VERKAUFT DHH 02: WFL ca. 121,65m², Garten ca. 31,75m², TERR ca. 15,09m², Balkon ca. 12,75m², 1 Abstellplatz – € 415.000,- DHH 03: WFL ca. 121,65m², Garten ca. 31,76m², TERR ca. 15,09m², Balkon ca. 12,75m², 1 Abstellplatz – € 415.000,- DHH 04: VERKAUFT DHH 05: VERKAUFT DHH 06: WFL ca. 121,56m², Garten ca. 58,91m², TERR ca. 14,13m², Balkon ca. 4,86m², 1 Tiefgaragenplatz – € 425.000,- Betriebskosten ca. € 2,50 - € 3,00/pro m² WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH – ca. 30 - 32 Energiepunkte je DHH Energiekennzahl: HWB 44 fGEE 0,79 LINK ZU WBF - siehe Button auf unserer Homepage PROVISIONSFREI; Nebenkosten ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 - siehe Button auf unserer Homepage

Ria Real Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne Palli
Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 17/0088 - vielen Dank!