Attraktive Bürofläche mitten in Urfahr, 4040 Linz - zur Miete

4040 Linz

€ 5.278,80
Gesamtbelastung
9
Zimmer
332 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Nutzfläche
332 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7731748
Anbieter-ID
505/04461
Stand vom
07.07.2023
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.278,80
Netto­kalt­miete
€ 3.320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.079,00
Separates WC
1
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Endenergiebedarf
29.70 kWhm2a
Heizwärmebedarf
29.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung

In einem modernen Bürogebäude im 1 OG stehen 2 Büroflächen zu Vermietung, welche als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden können. Diverse Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich. Die tolle Lage nahe Autobahn, sowie auch öffentliche Anbindung zeichnen das Objekt bestens aus. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 1.3 ca. 330m² € 10,00/m² netto 1.OG Top 1.2 ca. 390 m² € 10,00/m² netto Betriebskosten inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung: netto € 3,25/m² Ausstattung: * Teppichboden * Kühlung mittels Kühldecke * Klimatisierte Technikräume * Flexibler Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden Zusätzlich können die Parkplätze zu € 40,00 netto / Monat angemietet werden Verkehrsanbindung: * Mühlkreisbahnhof 1 km - 12 min zu Fuß * Linz Hauptbahnhof 4,2 km - 11 min mit dem Auto * Busstation Linz/Donau Friedenskirche - 5 min zu Fuß * Straßenbahn Wildbergstraße - 3 min zu Fuß Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04461 - vielen Dank!