Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten

1010 Wien, Innere Stadt

€ 13.045,90
Gesamtbelastung
494,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
494,3 m2
Büroflächen
494,3 m2
Etage
3
Online-ID
9419941
Anbieter-ID
109240136
Stand vom
15.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM zzgl. Ust.
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt.
Preis pro m²
€ 21,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 13.045,90
Gesamt­miete
Netto
€ 12.224,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.380,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.843,74
Heiz­kosten
Netto
€ 821,86

Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, welche über einen Personenaufzug erreichbar ist. Die Bürofläche verfügt über 10 Bürozimmer, einen Empfang, Archivflächen, WCs und 3 Abstellräumen. Die Wände sind flexibel versetzbar, da diese aus Rigips sind. Das Büro kann in Abstimmung mit dem Eigentümer adaptiert werden. Verfügbare Fläche: 3. OG ca. 494 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 - 23,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: ca. € 4,79 (inklusive Heizung, Kühlung und Lift) 7 Stellplätze zur Verfügung Nettomiete/Monat: € 250,00 2 Lagerflächen zur Verfügung: ca. 22 m² ca. 31 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,15

Ausstattung

Hauszentralheizung-Fernwärme EDV-Verkabelung Teeküchen Hauszentralkühlung Personenaufzug hauseigene Tiefgarage Lagermöglichkeiten im Keller Innenjalousien Brandmeldeanlage, Vollschutz am Objekt mit TUS-Anschluss Kartenzutrittsystem

Lage

U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz U1,U3 Stephansplatz Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Herr Tassilo Vondru, MSc

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tassilo Vondru, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 109240136 - vielen Dank!