Attraktive Bürofläche, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz

€ 6.261,43
Gesamtbelastung
11
Zimmer
400,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
11
Nutzfläche
400,11 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7515285
Anbieter-ID
505/04449
Stand vom
06.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 38.000,00
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.261,43
Netto­kalt­miete
€ 3.961,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 860,58
Heiz­kosten
€ 396,20
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Endenergiebedarf
72.90 kWhm2a
Heizwärmebedarf
72.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büroräumlichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße.Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude angemietet werden. Verfügbare Flächen: 3. OG Top 3.2 ca. 400,11m² € 9,90/m² netto 3. OG Top 3.1 ca. 415,60m² € 9,90/m² netto Ausstattung: Teppichboden Beleuchtung Kaution: 3-6 BMM Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze können in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn, Bus, Bahn - in unmittelbarer Umgebung vorhanden Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04449 - vielen Dank!