Attraktive Büroeinheit, Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 2.493,07
Gesamtbelastung
5
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Nutzfläche
199 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7197828
Anbieter-ID
505/04412
Stand vom
20.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.493,07
Netto­kalt­miete
€ 1.691,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 386,06
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Endenergiebedarf
21.40 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
21.40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gegenständliche Geschäftseinheit ist im Erdgeschoß eines Bürohauses an markanter Position in der Münchner Bundesstraße gelegen. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist in 1km Entfernung. Die sehr gute verkehrsgünstige Lage (direkt von der Münchner Bundesstraße einsehbar) bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Lebensmittel, etc …). Das Raumkonzept ist großzügig und kann durch Trennwände, die in Leichtbauweise errichtet wurden, flexibel gestaltet werden. Ausstattung Variante 1 (Miete € 8,50/m²): *Teppichboden *EDV- Verkabelung und Serverraum *möblierte Küche *Toiletten Ausstattung Variante 2 (Miete € 10,00/m²): *NEUER Teppichboden - Muster vorhanden *KLIMATISIERUNG *EDV- Verkabelung und Serverraum *möblierte Küche *Toiletten Zusätzlich zur Mietfläche können Lagerflächen mit einer Nutzfläche von 100 m² bzw.110 m² angemietet werden. Es stehen 4 Tiefgaragen-Abstellplätze und 3 Außen-Abstellplätze zur Verfügung. Diese können ebenfalls zusätzlich vom Mieter angemietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04412 - vielen Dank!