Attraktive Büroeinheit, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz

€ 1.916,93
Gesamtbelastung
134,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
134,27 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7877836
Anbieter-ID
505/04491
Stand vom
30.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.600,00
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.916,93
Netto­kalt­miete
€ 1.208,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 328,80
Heiz­kosten
€ 60,21
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Endenergiebedarf
75.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
75.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Attraktive Büreinheit im "Neustadtviertel" in Linz! Das Objekt in der Blumauerstraße bietet eine verfügbare Fläche von ca. 134,27 m² im 6. Obergeschoss des Gebäudes, die als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Der Standort befindet sich im Stadtteil ”Neustadtviertel". Die Blumauerstraße ist zwischen dem Volksgarten und dem Hauptbahnhof Linz eingebettet. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ab 9,00€/ m² im jetzigen Zustand. Sie besteht aus 5 Räumen, 2 WCs, Gang und einer Teeküche. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Ausstattung: schwarz-weißer Fliesenboden Empfangstheke aus Holz Jalousien Verkehrsanbindung: Linz Hauptbahnhof: S1, S2, S5, Tram 3, Tram 4, RJX, REX, IR Buslinie: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04491 - vielen Dank!