Attraktive Büroeinheit, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz

€ 1.499,98
Gesamtbelastung
106,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
106,77 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7877834
Anbieter-ID
505/04489
Stand vom
18.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.350,00
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.499,98
Netto­kalt­miete
€ 960,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 241,17
Heiz­kosten
€ 47,88
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Endenergiebedarf
75.00 kWhm2a
Heizwärmebedarf
75.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Attraktive Büreinheit im "Neustadtviertel" in Linz! Das Objekt in der Blumauerstraße bietet eine verfügbare Bürofläche von ca. 106,77 m² im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Standort befindet sich im Stadtteil ”Neustadtviertel". Die Blumauerstraße ist zwischen dem Volksgarten und dem Hauptbahnhof Linz eingebettet. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ab 9,00€/ m² im jetzigen Zustand. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Ausstattung: gefließter Boden große Glasfront WC Verkehrsanbindung: Linz Hauptbahnhof: S1, S2, S5, Tram 3, Tram 4, RJX, REX, IR Buslinie: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

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